Toelichting
Leimuiden West
De 24 sociale woningen van Woondiensten Aarwoude zijn gerealiseerd en inmiddels bewoond. Er is gestart met de bouw van de 13 vrijstaande en 2^1-kapwoningen. Voor de zomer van 2022 wordt het zuidelijk deel volledig woonrijp gemaakt. Er is gestart met het bouwrijp maken van het noordelijk deel van het plangebied. In het noordelijk deel komen zeven betaalbare koopwoningen. Tussen ontwikkelaar en gemeente is er intensief overleg hoe deze woningen ook voor de lange termijn beschikbaar blijven voor de doelgroep. In Q1 2022 zullen deze afspraken op papier staan.
Dorpshart Leimuiden
Eind maart 2021 is gestart met de woningbouw en naar verwachting kunnen de eerste woningen en de haven in Q1 2022 opgeleverd worden. In het plan worden 19 eengezinswoningen en acht sociale koopappartementen gerealiseerd en 240 m2 commerciële ruimte.
Braassemerland
In Westend is een groot deel van de woningen inmiddels opgeleverd en bewoond. Er wordt nog steeds druk gebouwd. De planning is dat in 2022 het gehele plan is opgeleverd. In De Akkers (fase 1 en 2 GEM-gebied) zijn alle woningen opgeleverd. In De Poelen (fase 3 en 6 GEM-gebied) is gestart met de woningbouw. Naar verwachting worden de eerste woningen in Q4 2022 opgeleverd. Voor de realisatie van sociale woningbouw in fase 3 en 6 en 11 van Braassemerland is in samenwerking met de woningcorporatie MeerWonen een subsidie aangevraagd en ook toegekend door de provincie. Deze subsidie van € 375.000 is beschikbaar gesteld om de realisatie van sociale woningbouw te kunnen versnellen.
Project Realiseren van prikkelarme woonvormen
Afgelopen jaar zijn we druk bezig geweest met het zoeken naar een geschikte locatie voor het realiseren van prikkelarme woonvormen. Op dit moment wordt er opnieuw onderzocht waar deze woonvorm kunnen realiseren. De eerste exercitie naar een geschikte locatie is helaas op niets uitgelopen. Op dit moment is er een uitvraag gedaan onder inwoners om mee te denken over een geschikte locatie. Wij wachten momenteel op reactie uit de samenleving. Verwachting nu is dat de realisatie plaats zal vinden eind 2023.
Planvorming Sociale Woningbouw Connexxionterrein
Met Woondiensten Aarwoude zijn verkenningen uitgevoerd naar de mogelijkheden om het terrein te ontwikkelen t.b.v. sociale woningbouw in samenhang met een detailhandelsfunctie. Het opstellen van een definitieve ontwikkelvisie wacht op uitkomsten van een provinciale corridorstudie over toekomstige ontsluitingen op de N207.
Opstellen huisvestingsplan bijzondere doelgroepen
Het concept huisvestingsplan bijzondere doelgroepen is gereed, dit concept is gezamenlijk opgesteld met de woningcorporaties. De wens is uitgesproken om dit concept ook breder te delen onder de adviesraad sociaal domein. Verwacht wordt dat medio 2022 een definitief huisvestingsplan opgeleverd wordt.
Prestatieafspraken met corporaties
In december 2020 zijn de prestatieafspraken 2021-2024 vastgelegd door de woningcorporaties, huurders en de gemeente. Door het vastleggen van de prestatieafspraken voor een langere termijn kunnen we gezamenlijk meer inzetten op de grote opgaven die spelen, zoals de doelen op het gebied van duurzaamheid, lokaal maatwerk, leefbaarheid en de beschikbaarheid van woningen.
Campagne langer zelfstandig thuiswonen
De webpagina Langer thuis staat op onze website. Daarnaast is er een publicatie geweest in Hier! in de Regio, in samenwerking met de Driemaster en eerstelijnszorgpartij. De doelgroep van deze publicatie was vooral kopers, hiermee is de eerste stap gezet. De volgende stappen zullen zich richten op huurders en zal de samenwerking met de woningbouwcorporaties verder gezocht worden.
Project Wouw!, realisatie 35 woningen, Woubrugge
Binnen het plan worden acht sociale koopwoningen gerealiseerd. De eerste blokken met woningen zijn in september 2021 opgeleverd en de rest zal volgen in 2022.
Project Sonnebrugh Woubrugge, realisatie 14 koopwoningen
Betreft een ontwikkeling van derden. Aannemer Wengerden Visser heeft de grond gekocht van de voormalige eigenaar en bouwt hier een plan met 14 appartementen met parkeer- en speelvoorzieningen.
De openbare ruimte wordt na oplevering bij de gemeente in beheer gegeven.
De verwachting is dat de eerste woningen eind 2022 / begin 2023 worden opgeleverd.
Project herontwikkeling Dirk van den Broek – Oude Wetering, nieuwe winkelplint met 50 appartementen
Eind 2019 hebben wij met het principeverzoek ingestemd. Ontwikkelaar heeft het plan vervolgens verder uitgewerkt. Het plan voorziet in 50 appartementen categorie middenhuur. Gesprekken lopen met de ontwikkelaar inzake hoe om te gaan met het lopende beleid inzake sociale woningen. Anterieure overeenkomst moet nog gesloten worden waarbij plankosten verhaald worden.
Project Sociale Woningbouw Gerardusschool (ESW, Oude Wetering)
De 29 sociale huurwoningen aan de Gerarduspad zijn in juni 2021 opgeleverd. In het najaar is ook het woonrijp maken van het plangebied uitgevoerd. Daarmee is dit project afgerond.
Project Sociale Woningbouw Elzenlaan (ESW, Woubrugge)
De Elzenlaan is tot stand gekomen naar aanleiding van het onderzoek naar locaties voor extra sociale woningbouw. Na een intensieve en goede samenwerking tussen de gemeente en Woondiensten Aarwoude zijn op 3 januari 2022 de eerste sleutels uitgereikt aan de nieuwe bewoners.
Alle huurders hebben in de eerste week van 2022 de sleutel van hun nieuwe woning gekregen en de meeste bewoners wonen er inmiddels. De 20 sociale huurwoningen zijn levensloopbestendig en nul-op-de-meter. In het voorjaar wordt het groen door de gemeente ingezaaid en aangeplant.
Project Herontwikkeling De Kolk, Oud Ade
Aan de Kolk in Oud Ade worden 20 duurzame sociale huurwoningen gerealiseerd. Het plan bestaat uit 15 appartementen met een gezamenlijke ruimte en vijf eengezinswoningen. Na afronding van alle voorbereidende werkzaamheden is de bouw in april 2021 gestart. De beroepsprocedure tegen het vaststellen van het bestemmingsplan is afgerond. De Raad van State moet de wijzigingen naar aanleiding van het beroep nog goedkeuren. MeerWonen en de gemeente zijn in overleg om overeenstemming te bereiken betreft overname van de openbare ruimte.
Project Gebiedsontwikkeling Rijnsaterwoude
Onderdeel van de transformatie van het voormalig gemeentehuis in Rijnsaterwoude is naast het IKC ook de realisatie van 15 appartementen, waarvan zeven sociale huurappartementen. De woningen worden begin maart opgeleverd en overgedragen aan Woondiensten Aarwoude. Achter het voormalig gemeentehuis, wordt eind 2022 gestart met de bouw van acht twee-onder-een-kapwoningen.
Project Nieuwe Wetering Noord (kavel 2, 5 en 6)
Kavel 2, 5 en 6 maken onderdeel uit van de grondexploitatie Nieuwe Wetering Noord. Op kavel 2 aan de Regenboogweg worden 16 starterswoningen gerealiseerd in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Hiervoor is eind 2021 een reserveringsovereenkomst gesloten met Startersvereniging De Kuil. In het voorjaar van 2022 zal gestart worden met bouwrijp maken. Het project heeft enige vertraging ondervonden door discussie met het hoogheemraadschap van Rijnland m.b.t. bouwen nabij een waterkering. Voor kavel 5 (De Bult) bestaat een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan voor het bouwen van twaalf woningen. De gemeente is voornemens hiervoor begin 2022 een intentieovereenkomst te sluiten met MeerWonen voor de bouw van grondgebonden sociale huurwoningen. Voor kavel 6 (Achterweg 90, voormalig cultureel centrum) is het bestemmingsplan eind 2021 onherroepelijk geworden. De grond is inmiddels overgedragen aan de ontwikkelaar, die begin 2022 zal starten met de bouw van tien woningen waaronder acht starterswoningen.
Uitvoeren Woningmarktonderzoek
Het woningmarktonderzoek is in 2019 uitgevoerd door Rigoh, betaald door de gemeente en de twee woningcorporaties. In de prestatieafspraken is vastgelegd dat een dergelijk woningmarktonderzoek eens in de vier jaar wordt uitgevoerd. Op dit moment voert Companen in het kader van de actualisering van de regionale woonagenda ook een onderzoek uit, in opdracht van Holland Rijnland en betreft dus voornamelijk regionale cijfers. Aanvullend hierop is gestart met een inventarisatie van gemeentelijke gronden die geschikt zijn voor woningbouw.